اجرای طرح تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در گنبدکاووس

رئیس اتحادیه املاک شهرستان گنبدکاووس گفت: در بازرسی‌های انجام شده از واحدهای صنفی بنگاه و مشاورین املاک گنبدکاووس، ۹۷ واحد صنفی اخطاردریافت کردند و ۱۰ واحد نیز پلمب شدند.

به گزارش مردم گلستان، محمد خواجه ظهر امروز در نشست خبری با خبرنگاران اظهارکرد: در شهرستان گنبدکاووس تعداد ۶۸۹ واحد صنفی بنگاه و مشاور املاک دارای پروانه کسب فعالیت می‌کنند که از این تعداد ۹۰ درصد آنها حدود ۶۱۱ واحدهای کسب‌وکار آنها استیجاری است.

وی تصریح‌کرد: از تعداد ۶۸۹ واحد صنفی مشاورین املاک، پروانه کسب ۴۷ واحد صنفی منقضی شده و اخطار تمدید آنها اعلام شده‌است، همچنین در بازرسی‌های انجام شده به ۹۷ واحدصنفی که تخلف داشتند اخطاریه صادر شد و ۱۰ واحد صنفی متخلف نیز پلمب شدند.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان گنبدکاووس با بیان اینکه در همین ماه دو احدصنفی مشاورین املاک متخلف پلمب شدند خاطرنشان‌کرد: یک واحد صنفی مشاور املاک متخلف، اراضی خارج از محدوده شهر گنبدکاووس با کاربری کشاورزی را به قطعات کوچک تبدیل کرده و معامله کرده‌بود، پلمب شد.

خواجه گفت: ۱۴۰ نفر از ۶۸۹ مشاوراملاک دارای پروانه کسب، متصدی(جواز به نام یکی از افراد خانواده بوده و این افراد فعالیت می‌کنند) هستند که برای دریافت کارت مباشر و آشنایی با فعالیت این واحدصنفی، آموزش‌های لازم را طی کردند.

به گفته وی دوره‌های آموزشی ۶۰ ساعته برای افرادی که تمایل به فعالیت در این رسته شغلی دارند و پروانه کسب دریافت کردند بصورت دوره‌ای با همکاری دانشگاه علمی-کاربردی شماره یک شهرستان و با حضور اساتید مجرب و روسای ادارات ثبت اسناد و املاک و مدیران دفترخانه‌ها برگزار می‌شود .

رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان گنبدکاووس با اشاره به اجرای طرح تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در گنبدکاووس ابرازکرد: این طرح از روز گذشته با حضور نماینده فرماندار، اتاق اصناف، بسیج اصناف، تعزیرات حکومتی، اداره صمت،راه و شهرسازی و اتحادیه صنف مشاورین املاک در شهرستان آغاز شد و در بازرسی‌ها، موارد درج نرخ‌نامه در معرض دید مشتریان، ارائه فاکتور،پروانه کسب، کدرهگیری، عدم استفاده از کلمه”توافق” بجای مبلغ کمیسیون و دیگر موارد مورد بررسی و نظارت قرار گرفت.

وی با اشاره به دستورالعمل دریافت مالیات بر ارزش افزوده از مشتریان توسط مشاورین املاک، یادآورشد: اداره امور مالیاتی، مشاورین املاک را ملزم به دریافت مالیات بر ارزش افزوده از مستاجران نموده‌است که مبلغ برای مستاجران واقعا سخت است و اگر مشاورین املاک این مالیات را از مستاجران دریافت نکنند می‌بایست از هزینه خود به اداره امور مالیاتی پرداخت نمایند.پیشنهاد می‌شود این مورد حذف شود.

خواجه با بیان اینکه قیمت ملک در فضای مجازی درج نشود خاطرنشان‌کرد: در حوزه شهرستان گنبدکاووس، فضای مجازی و شبکه‌هایی که در حوزه خریدوفروش املاک و اجاره آنها فعالیت می‌کنند، رصد و پایش می‌شود و پیشنهاد می‌شود برای پیشگیری و جلوگیری از هرگونه ایجاد حباب قیمت‌ ملک و افزایش نامتعارف قیمت ملک از هرگونه درج قیمت ملک در فضای مجازی خودداری شود.

خواجه گفت: در بسیاری از موارد قیمت‌های نامتعارف ملک یا اجاره و رهن آن را توسط مالک مشخص می‌شود و مشاوران املاک نقشی در آن ندارند.